Obiekt handlowy na sprzedaż Warta Bolesławiecka - Prosperujący młyn.

WGN Nieruchomości Bolesławiec oferuje rzadko spotykaną ofertę sprzedaży prosperującego młyna.

Młyn gospodarczy (dawniej Gold Muhle) to unikalna inwestycja. Ta wyjątkowa nieruchomość jest doskonałą okazją dla przedsiębiorców z branży spożywczej, mielarni, a także tych, którzy pragną inwestować w przemysł przetwórczy.
Ten prosperujący młyn o bogatej historii i znaczącej pozycji na rynku jest jednym z nielicznych na Dolnym Śląsku, w którym cały czas prowadzona jest dobrze prosperująca działalność gospodarcza, wykorzystując do produkcji zboża skupowane od okolicznych rolników. Młyn posiada liczne grono stałych dostawców i odbiorców, którzy bardzo wysoko oceniają współpracę oraz jakość produkcji.

To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego miejsca, które łączy tradycję z nowoczesnością.
Młyn znajduje się w malowniczej okolicy otoczonej przyrodą. Położenie młyna gwarantuje spokój i harmonię z naturą, a duży teren wokół umożliwia rozwinięcie dodatkowej działalności, takiej jak agroturystyka lub ekologiczne uprawy.
Nieruchomość gruntowa o łącznej pow. 2,70 ha położona jest z dala od zabudowań, w otoczeniu lasów i łąk, przez którą przepływa strumyk Osika zwany dawniej Złotym Potokiem.

Skład nieruchomości:
Młyn pneumatyczny o przepustowości 25 ton zboża/dobę, silosy w oddzielnym budynku o pojemności 250 ton, urządzenia produkcji czeskiej podlegające regularnej konserwacji.

1. Budynek młyna z częścią mieszkalną - budynek wolnostojący trzykondygnacyjny całkowicie podpiwniczony, ściany zewnętrzne z kamienia łamanego i palonego, otynkowane, stropy drewniane, więźba dachowa drewniana, dwuspadowa, typ płatwiowo-kleszczowy, dach pokryty dachówką ceramiczną (karpiówka), ściany działowe z cegły ceramicznej kamienia, stolarka okienna PCV, ogrzewanie centralne z wykorzystaniem pieca olejowego. Rok budowy 1830r, całkowicie wyremontowany po 2004 r.
Szacowana pow. użytkowa budynku - 384m2
Szacowana pow. mieszkalna - 203,1 m2
2. Budynek magazynu zbożowego - budynek wolnostojący trzykondygnacyjny całkowicie podpiwniczony, ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej, stropy drewniane, więźba dachowa drewniana, dwuspadowa, typ płatwiowo-kleszczowy, dach pokryty dachówką ceramiczną (karpiówka), ściany działowe z cegły.
Szacowana pow. użytkowa niemieszkalna - 244m2.

3. Budynek gospodarczy (stajnia) - ściany budynku z kamienia polnego, częściowo otynkowane, posadzka betonowa, strop łukowy.
Szacowana pow. użytkowa niemieszkalna - 192m2

4. Budynek gospodarczy - ściany budynku z kamienia polnego, częściowo otynkowane, posadzka betonowa, strop łukowy.
Szacowana pow. użytkowa niemieszkalna - 290m2.
Szacowana łączna pow. mieszkalna - 268m2
Szacowana łączna pow. niemieszkalna - 842m2

Budynki w dobrym stanie technicznym, przystosowane do dalszej eksploatacji z możliwością przekształcenia obiektu na inne cele.

Dobra komunikacja:
- ok. 55km do przejścia granicznego z Niemcami w Jędrzychowicach
- 11 km do autostrady A4 węzeł Okmiany/Krzywa
- 114km od Wrocławia
- ok. 75km do granicy z Czechami

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Media: kanalizacja, prąd, wodociąg gminny

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mógł zapoznać Państwa z ofertą







Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,

Roman Mlak

tel: 723-855-444

e-mail: boleslawiec@wgn.pl



WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!



Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.